英国房价在近期上涨后是否已经触底

(资料图片仅供参考)

2014 年，英格兰银行负责金融稳定的副行长 Jon Cunliffe 爵士警告说，房地产市场可能即将崩溃。Cuncliffe 在阐述他的推理时引用了飙升的房地产价格，而从历史上看，随之而来的是同样急剧的下滑。

不用说，坎克利夫的担忧并没有成为现实。不仅避免了崩盘，而且第二年价格上涨了 5.7%，并且此后继续飙升。在这九年期间，无数其他人预测或警告过崩溃即将发生，但没有人是正确的。

这告诉我们两件事。首先，众所周知，房地产市场难以预测，其次，它的弹性非常好。

但今年的情况注定会有所不同。市场能够承受更高利率的回归似乎是不可思议的，这将扼杀买家的承受能力并导致价格下滑。一些专家预测估值可能会下降多达 30%。

今年头几个月，市场确实降温了。根据全国建筑协会的数据，3 月份房价同比下跌 3.1%，这是自 2009 年 7 月以来的最大年度跌幅。

然而，尽管有人暗示可能会出现更大幅度的下跌，但令所有人惊讶的是，4 月份房价上涨了 0.5%。

这不仅引起了人们的关注，也引起了一些严重的问题，尤其是对于首次购房者而言。最值得注意的是，市场是否已经触底反弹，房价将比预期更快反弹?或者上个月的上涨只是一个昙花一现，估值将在 5 月恢复下滑?

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